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台南美美房屋 大灣國小車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：27.4 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：61.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.91 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 土地面積：27.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國中.大灣國小.崑科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：大灣黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大灣國中.大灣國小.崑科大
鄰近公園：社區公園
生活機能：大灣黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合特定需求者，需謹慎評估整修預算
此物件對於「大家庭自住」或「投資收租」族群而言，具備相當高的吸引力。其主要理由在於 61.6 坪的寬敞空間搭配 8 房格局，在永康區大灣地段極為罕見，能有效滿足多代同住或高頻率租屋的需求。然而，作為買房者必須注意，27 年的屋齡意味著後續必然會面臨管線更新或局部翻修，建議在洽談價款時納入整修基金考量，並確認 4 樓無電梯是否為生活不便的障礙。若您準備好投入資金改善居住品質，並看重該區域的生活機能與交通優勢，這是一個值得入手的優質資產。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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